エクセレンス三萩野

  • 福岡県北九州市小倉北区三萩野二丁目

  • 北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 10階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
1,598万円
22.1万円/㎡
相場
1,568万円
21.7万円/㎡
923
1,353
1,783
2,213
AI査定結果
推定相場価格
1,568万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,783万円
18.7万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレンス三萩野
1,598万円（22.1万円/㎡）/ 9階 / 72.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は15.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,598万円22.1万円9階 72.26㎡ 2LDK西
2026/02/03550万円7.4万円5階 73.97㎡ 3LDK南東
2026/01/311,198万円16.8万円7階 71.5㎡ 3LDK北西
2025/12/301,648万円22.8万円9階 72.26㎡ 3LDK西
2025/12/17630万円8.5万円5階 73.97㎡ 3LDK南東
2025/10/28740万円10.3万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2025/10/041,298万円18.2万円7階 71.5㎡ 3LDK北西
2024/11/081,150万円16.1万円4階 71.5㎡ 3LDK北西
2024/10/07750万円10.5万円6階 71.5㎡ 3LDK南東
2024/10/06560万円8.6万円10階 65.23㎡ 3LDK南東
2024/06/181,198万円16.8万円4階 71.5㎡ 3LDK北西
2024/03/25780万円12.4万円10階 63.05㎡ 1LDK東
2024/03/231,250万円17.5万円4階 71.5㎡ 3LDK北西
2024/02/171,298万円18.2万円4階 71.5㎡ 3LDK北西
2023/12/28680万円9.7万円3階 69.94㎡ 4DK南西
2023/10/21750万円10.7万円3階 69.94㎡ 4DK北西
2023/09/061,080万円16.0万円4階 67.55㎡ 3LDK南東
2023/07/151,498万円22.2万円5階 67.55㎡ 2SLDK南西
2023/07/071,498万円22.2万円5階 67.55㎡ 2LDK+S南東
2023/06/061,198万円21.8万円8階 54.85㎡ 3DK西
2023/06/051,198万円21.8万円8階 54.85㎡ 2LDK+S北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
エクセレンス三萩野
北九州市小倉北区三萩野二丁目
香春口三萩野駅9分 1,598万円22.1万円72.26㎡2LDK9階 / 10階建 西1981年103戸SRC
2024/12/03リヴィエール日明
北九州市小倉北区日明三丁目
西小倉駅22分 1,190万円17.9万円66.53㎡3LDK1階 / 8階建 南1982年55戸SRC
2024/11/18オークランド到津
北九州市小倉北区上到津四丁目
南小倉駅24分 1,890万円23.4万円80.68㎡4LDK2階 / 12階建 南東1983年75戸SRC
2025/02/15オークランド第2到津
北九州市小倉北区泉台三丁目
小倉駅25分 1,480万円21.9万円67.58㎡3LDK3階 / 7階建 南西1985年75戸SRC
2026/03/02コープ野村到津
北九州市小倉北区金鶏町
南小倉駅19分 1,280万円19.1万円66.88㎡3LDK3階 / 11階建 南1980年62戸SRC
2025/04/11トーカンマンション下到津
北九州市小倉北区下到津一丁目
南小倉駅18分 1,180万円19.3万円61.27㎡2LDK4階 / 12階建 東1984年72戸SRC
2024/04/02下到津スカイマンション
北九州市小倉北区清水一丁目
南小倉駅15分 1,049万円18.7万円56.06㎡2LDK10階 / 11階建 南東1984年60戸SRC
2025/06/06サンライフ金田
北九州市小倉北区金田二丁目
西小倉駅18分 2,090万円26.9万円77.73㎡3LDK+S7階 / 11階建 南東1984年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、北九州市小倉北区では50.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して215.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
北九州市小倉北区
7.0万円/㎡
前年比+50.3%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレンス三萩野
所在地福岡県北九州市小倉北区三萩野二丁目
交通北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩9分
築年月1981年
階数10階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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